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    亞洲買家推動全球葡萄園價格上漲

    Asian Buyers Push up Vineyard Prices
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    摘要: 亞洲買家不斷增加對國外葡萄園的投資,致使新西蘭霍克灣、美國加州索諾瑪、以及澳大利亞巴羅薩谷)等產(chǎn)區(qū)的葡萄園價格全面上漲。
    ABSTRACT: Wealthy Asians are broadening their search for wine estates, driving major price hikes in regions such as Sonoma, Hawke’s Bay and Barossa Valley.

    據(jù)萊坊(Knight Frank)最新的全球葡萄園調(diào)查數(shù)據(jù)來看,截至2014年6月,面積在2-15公頃的葡萄園價格均大幅上升,漲幅達4.5%。從萊坊葡萄酒價格指數(shù)來看,葡萄酒的價格指數(shù)僅上升了3%,低于同期葡萄園的上漲指數(shù)。然而古董車的投資市場卻表現(xiàn)得非常繁榮,其平均價格上漲了25%,大大高于葡萄園的投資回報率。

    亞洲買家推動全球葡萄園價格上漲

    圖片來源:www.germanwines.de

    葡萄園價格上漲幅度最大的當屬美國加州的索諾瑪(Sonoma)縣,一年之內(nèi)當?shù)仄咸褕@價格上升了17.9%。與此同時,新西蘭葡萄園的市場表現(xiàn)也十分強勁,霍克斯灣(Hawke’s Bay)和墨爾本(Marlborough)的葡萄園價格分別上漲了17.6%和13.3%。與此同時,澳大利亞巴羅薩谷的葡萄園價格也上漲了14%。      

    與新世界相比,舊世界的葡萄園價格上漲速度相對緩慢。其中,意大利基安帝(Chianti)的葡萄園表現(xiàn)最佳,價格上漲了12%,而皮埃蒙特(Piedmont)的葡萄園價格不僅沒漲反而呈下降趨勢。不過意大利熱門的巴羅洛(Barolo)葡萄園交易價格仍高達每公頃100萬歐元。      

    萊坊公司意大利區(qū)負責人比爾·湯姆森(Bill Thomson)表示,“對于葡萄園投資者來說,最大的挑戰(zhàn)在于如何正確選擇投資的葡萄園。因為跟其他的農(nóng)產(chǎn)品不一樣,葡萄酒是一個地域性很強的產(chǎn)品,每一個葡萄園地塊都會有上百種微氣候,這些或好或壞的微氣候最終都會影響所釀葡萄酒的品質(zhì),進而影響買家的收益。所以想要找到優(yōu)質(zhì)的葡萄園,除了需要豐富的行業(yè)知識外,還需要做詳盡的事前調(diào)查?!贝送?,湯姆森還補充道:“葡萄酒投資過熱最終會導致需求過剩,求大于供”。      

    盡管美國與澳大利亞葡萄園的價格正在上漲,但縱觀整個新世界葡萄酒行業(yè),卻并沒有出現(xiàn)人們所預期的繁榮景象。事實上,新世界許多國家產(chǎn)區(qū)的葡萄園價格都在下跌,如南非斯泰倫布什(Stellenbosch)產(chǎn)區(qū)葡萄園的價格下降了10%,智利空加瓜谷(Colchagua Valley)葡萄園的價格也呈下降趨勢,降幅達14%。      

    盡管投資葡萄園的人來自世界各國,但亞洲投資者所占權(quán)重最大,正是他們推動了全球葡萄園價格上漲。中國投資者們除了在波爾多掀起了一股收購狂潮之外,同時也對新世界國家的酒莊十分感興趣,收購了巴羅薩、納帕谷(Napa Valley)以及馬爾堡(Marlborough)等多家酒莊。上個月,中國投資者吳威廉(William Wu)還收購了南非開普敦?。–ape Town)黑地酒莊(Swartland Winery)51%的股份,獲得了該酒莊的絕對控股權(quán)。      

    中國資本涌入全球葡萄酒市場,反映了中國葡萄酒愛好者對于不同產(chǎn)區(qū)葡萄酒的需求上升。據(jù)國際葡萄與葡萄酒組織(OIV)數(shù)據(jù)顯示,2013年,中國進口的法國葡萄酒進口數(shù)量下降了12.3%,而美國葡萄酒的進口量卻上漲了8.8.%。與此同時,智利與意大利葡萄酒的進口量也呈上升趨勢。國際葡萄與葡萄酒組織的數(shù)據(jù)還顯示,2000年到2013年中國葡萄酒消耗總量上漲了57%。對此,萊坊公司亞太地區(qū)負責人尼古拉斯·霍爾特(Nicholas Holt)評論說:“中國人對葡萄酒的熱情不僅表現(xiàn)在葡萄酒進口總量的增加,還表現(xiàn)在海外葡萄園激增的投資熱情?!?nbsp;     

    據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示,在中國,有45%的超高收入群體(即指個人凈資產(chǎn)超過3,000萬美元的人士)對投資葡萄園都十分感興趣,高于調(diào)查中的其他任何一個國家。霍爾特先生解釋說:“這種熱情表現(xiàn)為大量中國資本涌入澳大利亞巴羅薩谷、法國波爾多以及美國納帕谷的葡萄酒市場”。      

    此外,調(diào)查還顯示,除了中國投資者對葡萄園投資熱情高漲外,南韓(South Korea)以及越南(Vietnam)等亞洲國家也對葡萄園的投資表現(xiàn)出極大的興趣。      而在世界上的其他的國家,美國買家更傾向于投資智利(Chile)和阿根廷(Argentina)的酒莊,同時他們對新西蘭馬爾堡的投資熱情也大大超過中國投資者,位于榜首。當然他們同樣對波爾多酒莊表現(xiàn)出濃厚的興趣。而英國買家則對斯泰倫布什、普羅旺斯(Provence)以及托斯卡納(Tuscany)等地的酒莊比較感興趣。(編譯/Sarah)

    原文作者: Gabriel Stone      載自: DB
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